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装修注意的陷阱,不得不知

发布时间:2018-05-11浏览次数:5327
【摘要:】陷阱1:工艺说明模糊不清家装游击队在报价时由于业主更多地会关注易发国际单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。专家建议:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由家装游击队随意提供不合格、不环保的材料。

陷阱1:工艺说明模糊不清
家装游击队在报价时由于业主更多地会关注易发国际单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。

专家建议:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由家装游击队随意提供不合格、不环保的材料。

陷阱2:单项面积上做手脚

一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是家装游击队做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了。

专家建议:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和家装游击队一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

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陷阱3:报价单上做手脚

在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下,家装游击队与业主之间在最后签订合同前都会来回就报价单修改3~4回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些奸诈的家装游击队就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者对某些材质进行偷换。

专家建议:在签订合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟家装游击队谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给奸商留下任何可乘之机。

陷阱4:材料进场时提供劣质产品

虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的家装游击队总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。

专家建议:材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签订时规定,家装游击队进任何一种材料必须提早一至两天通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由家装游击队负责。一定要坚持原则,不行就是不行。

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陷阱5:水电路改造具体数据模糊不清

水电路改造最重要,但是对于家装游击队来说,这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候,就要严格控制预算。家装游击队都会以水电路改造的具体数字、以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结账的时候,往往发现自己要为这个项目多支付三四千元,这样就非常被动了。

专家建议:在签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。

陷阱6:装修预算不提前核算

一套房子的装修基金大致用于以下几个部分:1、水电线路改造;2、家具、天花,包括买、做;3、橱卫墙、地面防水;4、油漆、涂料;5、橱柜;6、卫生间洁具、马桶、浴盆、洗脸台;7、地板、地砖;8、五金材料;9、门槛石、阳台石;10、橱卫、阳台瓷砖;11、灯具;12、窗帘及其配件;13、电器、热水器、空调、抽油烟机、燃气灶、排风扇等;14、防盗门;15、橱卫吊顶;16、灯具、洁具等的安装费;17、大小装饰品。

专家建议:在以上项目中,可能与家装游击队直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了,也就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和家装游击队讨价还价,而忽略了第1项。还是我以前说的,业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低价格,又碰上唯利是图的小人势必会导致低劣材料走进你家。所以,了解基本的价格空间很重要。

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