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先验房,后装修?省钱如此简单!

发布时间:2018-01-29浏览次数:5750
【摘要:】装修这件事,重在质量把控。而验房是一个重要环节,它决定了房屋本身的质量。先验房,后装修,才能恰到好处。

装修这件事,重在质量把控。而验房是一个重要环节,它决定了房屋本身的质量。先验房,后装修,才能恰到好处。

▲验房前

绘制出大概的平面图,标明各空间的连接方式。随后从进户门开始,将测量数据记录到相应的位置上。最后,从地面量,到量梁高,并用红笔及虚线标注。

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检测项目

水电设施的验收也相当重要,其中包括“电路畅通、电表安装完善、水路畅通、水表安装完善、水压正常、防水层完善、排水管正常”等项目。

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验房

将这张表格提交给开发商,并作出整改期限的书面说明,验房工作也就正式开始了。随后,还要约定日期检查开发商是否有进行必要的整改。

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明确验房目的

准确地测量出整个房型,并完成数据上的还原核实。也就是说,量房的最终目的就是让装修人对房子有具体的印象,并如实还原在图纸上,便于接下来的工作。因此,满满一沓的图纸是少不了的,比方说布局改动图。

先验房,后装修,省心省钱好处多!

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开始验房

1、首先检测地面是否平坦,图中监理用到的是水平仪。

2、在验墙面的时候,最普遍的做法就是带根专业的金属锤,敲一敲就能听得出来,这个小锤子也可以用来在泥木验收的时候验收瓷砖空鼓。墙面空鼓要用粉笔标出空鼓区域。要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

3、如果验房的时候不加以提醒,一些施工质量不够高的工人们只有到了安装门窗的时候才发现装不上去,我们还遇到过装不上去硬装,然后损坏了崭新的木门的情况。

4、有些房屋本身的地基也存在问题,可能不太牢固,这时候从天花板上出现的细小裂缝就可以看出来。照射一下就能发现有凹陷或裂痕。和墙角成45°角的裂缝说明这部分楼体有一定沉降,如果不太明显,说明还在可控范围内,不影响居住使用。

5、若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。

6、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。

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